Las hormiguicas, como siempre, a soportar la pesada carga

formigaroya:

los hipotecados pagan mejor a la banca que los promotores (gráfico)

miércoles, 21 septiembre, 2011 - 08:58

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publicado por equipo@idealista

ni el paro, ni la devaluación de las viviendas adquiridas durante el boom y que ahora muchas de ellas valen menos que su hipoteca impiden que la morosidad siga en tasas bajas. los créditos hipotecarios dudosos concedidos a los hogares para comprar una vivienda alcanzaron en el segundo trimestre del año el 2,469%, según la asociación hipotecaria española (ahe). en cambio, la morosidad del sector promotor roza el 18%

en el segundo trimestre de este año la tasa de impagos por parte de hipotecados fue del 2,469%, algo superior al trimestre anterior pero más bajo que la morosidad registrada en el segundo trimestre del año pasado. los créditos dudosos para la compra de vivienda alcanzó su máximo en el tercer trimestre de 2009, cuando se situó en el 3%

la asociación hipotecaria española también facilitó los datos del segundo trimestre del año de los créditos dudosos al sector privado residente, que se situó en el 6,561%, la mayor desde 2006

según las entidades financieras, los establecimientos financieros de crédito fueron los que representaron una tasa de dudosos mayor, del 8,995%. a continuación se situaban las cajas de ahorros, con el 6,985 %, seguidas de los bancos, con el 6,088 %, y las cooperativas de crédito, con el 5,726 %

evolución de la dudosidad según sectores

artículo visto en

los precios de la vivienda en españa son estratosféricos en relación con la renta"

lunes, 4 abril, 2011 - 10:32

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publicado por equipo@idealista

el economista josé garcía montalvo hace un repaso de las fases de negación y posteriormente de aceptación de la crisis inmobiliaria por parte del gobierno y de los promotores. hacen hincapié en que tiempo después del estallido de la burbuja inmobiliaria, el gobierno comienza a aceptar, “a regañadientes”, la realidad. aun así, apunta que teniendo en cuenta la renta disponible de los hogares españoles, los precios de la vivienda siguen siendo estratosféricos

como en todo proceso de duelo, el economista destaca las cuatro fases por las que han pasado los asistentes al funeral inmobiliario: en primer lugar negación, allá por el 2007, cuando “españa tenía el mejor sector inmobiliario”, según chacón, y “el mejor sector financiero del mundo”, según el propio presidente zapatero, y en la que los promotores decían “que nadie espere que la vivienda baje”. la fase de ira y culpa se vivió a continuación, en la que el gobierno rápidamente apuntó hacia la crisis financiera internacional como culpable de la situación

la tercera fase del duelo, la llamada de percepción disfuncional de la realidad según los psicólogos, tiene su reflejo en el sector inmobiliario en la visión por parte del gobierno de ‘brotes verdes’ en todas partes. los promotores también la sufren al pasar de no aceptar que el precio de la vivienda pueda bajar a decir que ya han bajado lo suficiente

la última fase, la de aceptación, está llegando “a regañadientes” al gobierno y a la banca, aunque no a los promotores, que siguen diciendo que los precios no pueden caer más, algodifícil de creer considerando la renta disponible de los hogares y las tasas de natalidad de los hogares. a tenor de ambos factores, “los precios de la vivienda siguen siendo estratosféricos”, sentencia el economista